Скандал в Таиланде: Незаконная аренда кондоминиумов китайцами

В Таиланде разгорается скандал, связанный с незаконной сдачей в аренду кондоминиумов китайскими гражданами. Министр внутренних дел, Анутин Чарнвиракул, подтвердил расследование многочисленных заявлений о нарушении Закона об отелях. Ситуация, вызвавшая серьезную обеспокоенность у властей, коснулась прежде всего районов вдоль оживленного Сукхумвит-роуд.

Незаконный бизнес на аренде

Департамент администрации провинции в среду начал изучение информации о том, как китайские владельцы кондоминиумов заключают краткосрочные сделки с иностранцами, обходя установленные законом правила. Министр подчеркнул, что аренда жилых помещений, осуществляемая подобным образом, требует лицензии и строгого соблюдения регламента, установленного министерством внутренних дел. Отсутствие лицензии влечет за собой серьёзные последствия для нарушителей. Нарушение законодательства грозит значительными штрафами и административной ответственностью.

Особое внимание привлек вопрос о квоте иностранной собственности в жилой недвижимости. Анутин Чарнвиракул подтвердил сохранение прежней квоты в 49%, несмотря на ранее заявленное предложение бывшего премьер-министра Сретты Тависина о её повышении до 75%. Это предложение, по словам министра, находится на стадии рассмотрения, что порождает ряд дискуссий и предположений.

Как работает схема незаконной аренды

Детали незаконной схемы были раскрыты общественной организацией Drama Addict на своей странице в Facebook. Сообщается, что китайские инвесторы, осуществляющие приобретение кондоминиумов, организовали систему, позволяющую сдавать их иностранным гражданам без надлежащего оформления. Ключи и карточки доступа хранятся в специальных ящиках с кодовыми замками, что обеспечивает быструю и незаметную передачу жилья. Схема напоминает хорошо отлаженный механизм, работающий для беспрепятственного предоставления жилья иностранцам. Клиенты получают доступ к своим временным жилищам с помощью кодов, а ключи оставляются в помещении после выезда.

Случайная находка коробки с ключами возле ресторана Somtam привела к раскрытию этой схемы. Вызов полиции и последующее расследование позволили установить, что иностранный турист получил доступ к квартире с помощью найденного ключа. В результате, владелец кондоминиума привлек к ответственности за нарушение закона.

География проблемы и масштабы нарушений

Поступающие сведения указывают на масштабность проблемы. Несколько кондоминиумов на Soi Sukhumvit 42 сдаются в аренду через Airbnb, что также вызывает жалобы от жильцов из-за повышенного уровня шума и нарушения спокойствия. Подобные действия, по словам источников, нарушают Закон об отелях. Нарушители закона ожидают штраф в размере до 20 000 бат и дополнительный штраф в 10 000 бат за каждый день продолжения незаконной деятельности.

Кроме того, внутренние правила большинства кондоминиумов запрещают ежедневную сдачу жилья в аренду, так как это нарушает частную жизнь других жильцов и создает угрозу безопасности. Аналогичная ситуация наблюдается на Soi Sukhumvit 48/2 в районе Клонг-Той. Обнаруженные там ящики с ключами от кондоминиумов свидетельствуют о распространении нелегальной практики по всему городу.

Владелец мастерской по ремонту мотоциклов, находившейся рядом с местом хранения ключей, рассказал, что ему платили 10 000 бат в месяц за предоставление места для ящиков с ключами. Он признался, что не осознавал незаконности своих действий и готов сотрудничать со следствием.

Тревога политиков и общественности

Заместитель представителя Thai Sang Thai, Бест Вонгпайрожкуль, призвал правительство к решительным мерам по борьбе с незаконной арендой кондоминиумов. Он подчеркнул, что подобная практика способствует проникновению преступности и создает угрозу для местных жителей. По его мнению, бездействие властей может привести к подозрениям в коррупции и создать преимущество для иностранных инвесторов, что негативно отразится на экономике и безопасности страны.

Депутат оппозиционной Народной партии, Рангсиман Рим, также выразил обеспокоенность. По его данным, в некоторых случаях до 80% кондоминиумов принадлежат китайским гражданам. Он настаивает на совместной работе правительства и застройщиков для немедленного решения данной проблемы. В целом, ситуация требует немедленного вмешательства властей для предотвращения дальнейшего развития незаконной практики и защиты интересов местных жителей.

Основные проблемы, связанные с незаконной сдачей кондоминиумов в аренду:

• Нарушение Закона об отелях.
• Нарушение правил проживания в кондоминиумах.
• Повышенный уровень шума и беспокойства для жильцов.
• Потенциальный риск для безопасности.
• Создание благоприятных условий для криминальной деятельности.
• Подрыв доверия к власти и экономической стабильности.